THE MODERN JAM

La newsletter di @TheModernHouse vende una casa alla Jam Factory. 

Ne ha vendute anche in passato. Foto belle, attraenti. Sufficienti a far partire l’embolo del Retrodomani. 

Ho cambiato casa 9 volte. 

Con tanto di traslochi, camion, reinsediamenti e nuove vite.
Case diverse non per vacanza naturalmente, non per mesi.
Anni. Molti. 9 volte. Mai nella stessa città.

Del nostro abitare non si capisce ancora se è la casa che abitiamo a creare ricordi, o se siano i ricordi a creare case nuove, altre case mischiate insieme. Proiezioni di desideri in teletrasporto o proiezioni di ricordi in retrodomani. Marzullo non c’entra nulla. Certo è che ogni volta è un ricominciare (tutto) da capo. Certo è anche, che delle case che attraversiamo, o in cui vivremo stabilmente, siamo soltanto ospiti.

DECIDONO LORO, LE CASE, COME FARTI VIVERE

Ci interroghiamo sull’abitare da sempre

Ora di più, esposti come siamo ai rischi del ‘fuori’. All’improvviso abbiamo preso a misurare (e pulire!) cose, spazi e l'aria in cui ci troviamo. 

Dopo, abbiamo appreso che la città di prossimità, quella dei 15mn a piedi, avrebbe potuto salvarci (se prima l’avessimo progettata).

Cosa c'entra la Jam? 

Dei 9 cambi casa la Jam è il luogo zero dove posso dire che è (ri)cominciato tutto (molto del tutto).

• I luoghi
• Le strade
• Le soste
• Il come di ogni giorno
• Il ‘sì è possibile’
• I passi dati
• Gli sguardi alzati
• La calma che arrivava
• Il tanto troppo che l’accompagnava. 
• E rideva, quel mondo intorno, del casino felice che combinava
• I sopralluoghi, attenti a radar accesi
• Le traversate in bici e i quaderni, fogli, foto di appunti presi
• Ricerche urbane simulate in passeggiata
• Scoperte, continue, ovunque, ad accumulare sorprese in dose quotidiana 
• Il tempo che sembrava lungo avanti e il futuro che pareva non finire mai, 
• per ricominciare da capo anche lui, con altre promesse ancora, il giorno dopo.
• Averla lì, lei, LA (mia) città, poterle parlare, conoscerla ogni giorno di più, senza fretta. Di 15mn in 15mn

IMPARARE ad ogni passo senza pensare di ASSORBIRE (accorgersene dopo, nella distanza)
COSTRUIRE (voce del verbo) altrove rimosso. COSTRUIRSI
NON SAPERE che sarebbe stato bello, così. Andar giù in profondità. E su a quote pazzesche. LONDRA EDIFICANTE 

EBBENE. DECIDE LA CASA. E' LA CASA CHE DECIDE

  

JAM sta per Jam Factory che sta per The Hartley, la fabbrica delle marmellate del Regno tuttora in bella vista negli scaffali al supermercato. 

Costruita tra il 1899 e il 1901 lì a Bermondsey, era l'avamposto nella capitale, del marchio nato nel Lancashire. 

Il sito era occupato da una conceria, attività prevalente del quartiere, noto anche come 'London's Larder' ovvero dispensa alimentare di Londra, per la sua posizione affacciata sul Tamigi, adatta allo stoccaggio delle derrate alimentari che attraversavano il fiume sulle chiatte commerciali. 

All'apertura della fabbrica, un simpatico William Hartley annunciava che "Hartley's produce solo una qualità: la migliore". In pochi anni divenne il più grande produttore di marmellate del paese e al primo padiglione ne aggiuns altri due nel 1908 e nel 1913. La fabbrica chiuse nel 1962 e fece da deposito per la distribuzione fino al 1975. 

La 'JAM' resta vuota e ferma fino al 1999, quando Simpson Haugh Architects la fa rinascere  con il primo progetto di riconversione industriale nel sud est di Londra. Tutto è stato trattato con cura e sensibilità per il valore del patrimonio che quei luoghi rappresentavano. Le strutture portanti, dalle mura in mattoncini faccia vista, alla carpenteria in ghisa bullonata, occupano posto d'onore nella composizione architettonica. Pavimenti flottanti e impianti non invasivi hanno consentito di utilizzare i grandi spazi dei padiglioni industriali in combinazioni flessibili e accoglienti, con una varietà tipologica che va dal loft, al laboratorio, al duplex con giardino, alla penthouse. 

Ci risparmiamo i dettagli di design, mai eccessivo, in super understatement, dai sistemi illuminanti ai gruppi di rubinetterie, di cui testimonio sostituzione per il lavabo in cucina, alla comoda cifra di 1.200 sterline. Un affare.

L'unico intervento contemporaneo di rilievo è stato l'aggiunta di leggeri attici vetrati arretrati rispetto alla facciata esistente, poggiati sul tetto come un container su una nave ormeggiata al porto. Le terrazze degli attici, accessibili ai residenti, regalano viste a tutto campo, dalla Shard al London Eye. Rientrando a sera davo sempre un occhio su ai 'container'. Ogni volta c'era qualcosa. Spesso venivano a girarci serie televisive e c'era sempre qualcuno a calarsi da corde tese con una telecamera al collo.

La riconversione industriale della Jam Factory realizza il modello architettonico adottato da fine anni '90, nelle trasformazioni dei vecchi magazzini dell'adiacente Shad Thames. Quello stile inconfondibile, diventerà timbro e firma della Londra che cambia, fino ai lavori più recenti di Coal Drop's Yard a King's Cross. E' il modello architettonico che accoglie appieno il design contemporaneo, per materiali, tecnologie, forme audaci e atmosfere disinvolte, e lo accosta in maniera del tutto originale ad un enorme patrimonio immobiliare, rimasto abbandonato ed incompreso per decenni. Chi vorrà chiamarla speculazione faccia pure. Ad avercene di cui preoccuparsi. 

ABITARE IN PASSAPAROLA 

Abitare alla Jam, cuore Sud-Est di Londra riparato dai circuiti cartolina, preferito da un passaparola in codice, silente per evitarne l’assalto, è stata pura fortunata coincidenza. Della quale ringrazierò sempre il caso.

Azzeramento alla JAM, dunque. Annozero ai suoi cortili. Alla luce del nord proiettata sui muri. All’erba sciatta ma perfetta, inglese per questo. 

Azzeramento al bene che dava, la JAM. Ai mattoncini rossi in casa, ognuno con la sua storia, un microcheap di vita vissuta dentro, voci di operai, rumori di macchine, impregnati insieme.

Azzeramento alla Jam, all’esserne grata ogni giorno per la riconnessione con l’Abitare che sembrava disperso. 

Superare il suo cancello e sentire casa come (qui/altrove) non era (non è) mai accaduto. 



Dell'ABITARE, di cui all'improvviso tutti abbiamo riconsiderato il senso, si è compreso innanzitutto che non è solo un 'dentro' né il contrario del fuori. Abitare è mischiare entrambe le faccende insieme, di certo non improvvisando all'ultimo momento. 

E' questo ciò che ho imparato a sperimentare negli anni alla Jam, come in un campo scuola di tutti gli anni di studi d’urbanistica accumulati fin lì.

E perché mai, in un posto come la Jam, si può imparare il bello dell’abitare?! Ci ho ragionato dopo. Al momento assorbivo.

                                                                                                                              

Fuori c'era Bermondsey Street 

e tanta altra roba che meriterà onori a sé, più in là, in altri racconti

E la White Cube dove passavo come dal giornalaio, ad incontrare e chiacchierare

E il Village East
E il panettiere clandestino
Josè Pizarro
The Garrison
La spesa al Borough e poi a Maltby
Le luci nel tunnel
More London
Shad Thames

C’erano passeggiate cogenti mai indifferenti. Il ponte amico mai cartolina. Nemmeno quella volta con la neve e il ghiaccio scricchiolante a camminarci sopra. Nemmeno quell’estate torrida con la gente in bikini sui pezzi di sabbia che affioravano in bassa marea. 

C’era il cantiere della Shard, vista crescere ogni giorno come creatura aliena e dolce, salutata ormai adulta con l’ultimo tè prima del trasloco imminente.

Ognuno di quei giorni è valso per 3. Multipli di tre per il carico delle cose che accadevano in un anno. Tornare alle quotidianità del ‘prima’ è stato come ricalcolare il tempo da un viaggio su marte. Risistemare gli archivi richiede spazio memoria in hard disk grandi quanto armadi a parete, ante translucide e una consolle da Star Trek destinazione @Londonjamfactor SE1 4TX

di partenze, bucato, asciugatrici e altri racconti

Quando viaggi tanto e viaggi spesso, valigie varie, di vario taglio, dal breve al lunghissimo raggio, restano lì pronte, sempre pronte, aperte ad ogni opzione. Se in casa hai una stanza intera da dedicargli, incluse operazioni domestiche di imbarco-sbarco, tanto meglio.

Sta di fatto che (nella vita precedente) mentre fai (facevi) cose, ti ritrov(av)i abituato a ricalcolare a mente, numeri e statistiche alla voce 'valigia/armadio - cosa c'è di pulito', ovvero quante magliette, mutande, calzini, jeans e dintorni, hai lì pronti e/o da lavare per la prossima partenza. L'opzione lavaggio in hotel o acquisto in loco, una volta a destinazione, vale sempre. Il piacere (a casa) di gestire tempi e morbidezze col prodigio dell'asciugatrice non ha prezzo. Insomma, in quella vita lì, antica di soli pochi mesi, facevi la valigia a mente, mentre sbrighi (sbrigavi) altro, e tutto (anda)va da sé, come in una vita mobile parallela.

Ebbene. 

Quando non parti più, il ricalcolo automatico ancora non l'ha capito, e quando meno te l'aspetti parte (in automatico) con la valigia da preparare e la faccenda statistiche magliette/mutande/jeans pronti o da lavare. Ma pronti a cosa, ora. A cosa!

Nulla di quel che ora serve nel quotidiano è soggetto ad alcun ritmo d'urgenza usa/lava/asciuga/parti and repeat.

Così accade che mentre sei lì in macchina a trafficare, guardi quel pensiero partito ad embolo e realizzi che lavo/pronto/parto non ha proprio significato alcuno. Realizzi che puoi lasciar tutto lì nel cesto da lavare e mai niente accadrà. Ti accorgi che nel tempo, dei preziosi articoli d'abbigliamento d'uso planetario, dalle mutande, alle magliette ai jeans e chennesò, ne possiedi a migliaia sparsi in giro. Abbondano. Ma certo, fino a febbraio 2020, ovvero l'altro ieri, ne occorrevano scorte di sicurezza e per tutte le stagioni. Dall'inverno di qui ti spostavi all'estate di là e ritorno, incurante (ma felice) di unire emisferi opposti, tu e il tuo bucato organizzato. 

Di colpo ti ritrovi a ragionare sulla stagione in corso, sulla variazione di stagione, sul se piove o è solo nuvolo, su 'oggi è due gradi meno di ieri'. Di colpo realizzi che è il caso di fare il "cambio di stagione" che mai ti aveva sfiorato da anni, intenta com'eri a portartele sempre tutte e quattro in giro insieme, le stagioni. 

C'è che non si viaggia. questo c'è. 

C'è che dai tempo al sole di asciugarti i panni, senza che però riesca ancora ad asciugarti il cuore. 

CONVERSAZIONI ONLINE. SETTEMBRE 2020

Ovvero cosa fare delle (meravigliose) foto di Punta Licosa

Ho beccato uno studio che legge i numeri di come e quanto parliamo nei social. Di luoghi intendo, non dei fatti nostri. Numeri di quando parliamo di città e dintorni e del posizionamento globale che per quelle città ne deriva.

Si capiscono e si confermano parecchie cose divertenti. Beninteso, per quel poco che può interessarcene, ora che andar per città a far sopralluoghi e verifiche sul campo, non è proprio così immediato. 

Lo studio si chiama "Le città più discusse d'Europa" e lo ha fatto per il secondo anno, ING Media di Londra, un'agenzia che si occupa di comunicare cose sull'ambiente costruito (aka dove abitiamo) e che a me piace assai. L'anno scorso la lista contava 40 città, quest'anno ne riporta 50.

Il presupposto è intelligente: viviamo di classifiche tra le città globali riguardo ad ogni caxxata della vita urbana, dove fare investimenti, dove vanno a vivere i talenti, dove l'aria è più pulita, quali i luoghi più naturalistici, la città che ha più orsi e quella dove si mangia meglio. Cose che naturalmente conducono, anche in subliminale, le nostre scelte di viaggio.

Ma che succede quando tutti questi bei temi diventano messaggistica digitale? Quanto impatta sul 'brand' di una città il ritrovarsi in migliaia di foto col caffè del mattino, puntato sul suo miglior panorama, piuttosto che al tramonto (oh il tramonto!) in riva al mare o vicino a un qualsiasi corso d'acqua (in caso basta anche una piscina) su cui far specchiare l’ultimo cencio di nuvola che ignara attraversa il cielo?

Ebbene ING Media s'è fatta carico di pescare tutti i messagginini di miliardi di account (sì anche il tuo) in cui si fa nome e cognome di (qualsiasi) città in giro per l’Europa, da Vienna a Helsinki a dove ti pare, in sei lingue diverse, arabo incluso (l'italiano NON è contemplato) e di catalogarli ciascuno in un settore dedicato, perché "la visibilità digitale evidenzia che la misura in cui le persone parlano di città è positivamente correlata al potenziale economico a livello locale e nazionale". 

E allora graaazie, che aumentare la consapevolezza di un luogo aiuta a posizionare quel luogo nel mondo digital-connesso e viceversa! Il gioco è reciproco e senza fine. E' come per gli influencers. Più è alta la tua quota di conversazione online, più sei in alto in classifica. Più sei su, più sei una città cool. Per chi? A favore di chi? Boh.

Pare che la faccenda non sia così direttamente proporzionale come appare. 

Delle 50 città c'è chi arriva a soggiacere sotto il proprio enorme, peso social-mediatico e chi si impegna a mostrare ogni angolo di risorsa potenziale del suo territorio per aumentare risonanza del profilo digitale e relative ricadute nella realtà reale delle fruizioni locali. Leggasi eterna diatriba: città importantissime vs aree urbane meno note in cerca di nuove opportunità.

E che dire dei modelli di conversazione digitale. Sempre uguali? Ovvio che no! Variano con le tendenze annuali, con il capriccio di qualcuno o con qualche news insignificante di quarto livello che arriva a sbaragliare lastminute. A quel punto, se questa è instabilità, il gioco si fa su strategie di lungo periodo, che coprano TUTTE le piattaforme social, e le notizie online, che mantengano SEMPRE lo slancio del primo giorno, e sappiano adattarsi agili all'ambiente online in continua evoluzione

Chi c'è in testa alla classifica? Ma naturalmente Londra e Parigi. Roma al 6* posto è preceduta da Madrid, Instanbul e Barcellona. Milano va al nono Scendere di postazione è un soffio, Roma lo scorso anno era quarta. Risalire? una fatica. In media si scende di tre posti e se si sale, si sale di uno.

Londra e Parigi prendono un terzo delle conversazioni online totali. 

Londra è in testa per menzioni su quasi tutte le piattaforme: notizie, Twitter, Facebook, Reddit, YouTube, Instagram, blog e recensioni e commenti.

Berlino va bene con le notizie ma è scarsa sui social. 

Valencia, Istanbul e Barcellona vanno forte nei social e scarse sulle news online. 

Più citta insieme, dello stesso paese, diventano colettivamente responsabili della copertura online di quel paese, dunque del suo piano di comunicazione. Dunque, i paesi con più città in classifica hanno maggiori probabilità di ottenere risultati economici migliori. E il gioco è fatto.

Le lingue chiave per attirare la visibilità digitale sono l'inglese e lo spagnolo seguiti da tedesco, francese, giapponese e arabo. Che l’italiano non esiste l'abbiamo già detto. Inutile aggiungere che menzioni in più lingue fanno più traffico

Di cosa si parla?

Gli eventi dal vivo sono responsabili di quasi la metà di tutti i contenuti di tendenza nelle prime 50 città europee. Dunque se vuoi far parlare di te, tu città, devi arrangiarti in LIVE, perché è nel LIVE il maggior valore di comunicazione strategica. Che sia sport, cucina, il lancio di una bella porsche elettrica, o questioni politiche virali. Anche l'attivismo legato al clima ha funzionato, ma sappiamo come è andata a finire. LIVE, devi andare di LIVE

ING Media ha studiato 276 città in 53 paesi con una serie di 29 classifiche di città globali, e una conclusione in elenco aggregato delle prime 50 città  classificato in base alle menzioni digitali totali del 2019 su Twitter, forum, blog, notizie, Reddit, Facebook, Instagram (set di dati parziale), commenti e recensioni. Il cosa si condivide (inconsapevoli o strategici) nelle conversazioni online, di cosa si parla, cosa si commenta, piace o non piace (ahinoi) impatta seriamente il place-branding. Occhio.

La faccenda genera un dinamismo di scalata tra il perverso e il necessario. Chi è in testa, le prime 5 città, arrivano ad esaurire il potenziale di autorigenerazione mediatica, a favore di chi è basso in classifica e sgomita per scalare la vetta. Ad eccezione di Roma le prime 5 città hanno una copertura di notizie più tradizionale, in compenso hanno enormi quantità di contenuti generati dagli utenti. Roma è al primo posto per i forum (e te pareva) l'unica piattaforma che per Londra riporta dati bassissimi. 

E come è possibile che Porto possa ritrovarsi in testa alla top 5 per la cultura! Possibile eccome. Ce li ricordiamo i viaggi di chiunque in qualunque anfratto di quella cità nel 2019? Chi di noi non ha visto almeno ottocentomila immagini degli azulejos di São Bento. Ecco.

 

INSOMMA. Le classifiche globali delle città ci dicono quali sono le città a cui dovremmo prestare attenzione. Nel mondo digitale, invece, queste città sono proprio quelle che attirano meno menzioni. DUNQUE. Sono queste le città che hanno il maggior potenziale per far crescere i loro profili digitali sfruttando i loro punti di forza in modo più strategico. E' l'unico modo per avvicinarsi alle città top classifica più messaggiate nelle conversazioni online. Ed è quel che è accaduto nell'ultimo anno a Copenaghen, Stoccolma e Helsinki, collettive e collaborative. 

Cosa può fare una Zurigo, alta nelle conversazioni finanziarie e bassa in quelle culturali? Darsi da fare con arte, letteratura e affini, magari con una fotina caffè cappuccino e panorama urbano di default. 

Cosa farò delle mie fotine di mare a Punta Licosa? Me le tengo strette. Perché se il Cilento entra in classifica la mia Villa Leucosia comincia a piacere a troppa gente e finisce che tutti non ci stiamo 

E poi le torte di Paola a me piace gustarmele da sola alle 8 del mattino sul terrazzo frontemare. 

No photo please.